לקוח המשרד קיבל מטעם הרשות לאכיפה במקרקעין קנס מנהלי קצוב על סך 300,000 ₪ בגין עבירות תכנון ובנייה.
על פי חוק העבירות המנהליות, למדינת ישראל קיימת האפשרות להטיל על המפר קנס מינהלי קצוב וזאת מתוך ראיה לפיה הטלת קנס תגרום להפחתת העומס בבית המשפט וגם לייתור הצורך לנהל הליך פלילי בגין עניינים הקשורים לאכיפה.
עם קבלת הייצוג, משרד עו"ד טל קדש לבטל את ההתראה ואת הקנס, לקיים שימוע וגם להישפט בגינו אם וככל שלא יבוטל. כך באופן חותך בשל העוול האדיר אשר עתיד היה להיגרם אם ככל שהיו ננקטי הליכים לגביית הקנס על ידי רשות האכיפה, אשר היו ממוטטים את העסק.
במסגרת הבקשה לביטול העיצום המנהלי – הראנו כי לוועדה המקומית הוגש על ידי הלקוח בקשה להיתר שינויים ושימוש חורג לעשר שנים, מייעוד חקלאי צאן, מחסן ומתבן לייעוד מרכז מזון.
בגין שימושים אלו ובניה שבוצעה אף משולמת ארנונה למועצה המקומית חרף היותה של הקרקע חקלאית על פי התב"ע.
אנו נתקלים לא אחת במקרים שבהם רשות מדברת בשני כובעים משל היתה זיקית המשנה את עורה: מצד אחד, פועלת הרשות למתן היתרים לשימוש חורג וגובה ארנונה ומיסים בגינה, ומאידך פועלת הרשות להשתת קנסות או עיצומים אסטרונומיים המציבים את בית העסק בפני שוקת שבורה.
התנהלות הלקוח ואופן החזקתו בנכס כבעל זכויות – מצביעה על תום ליבו ועל ניקיון כפיו, עת הוא מבקש להתפרנס בכבוד, תחת עינה הפקוחה של המועצה הגובה ארנונה בגין השימוש בנכס.
שימוש בקרקע על פי יעודה החקלאי אינו מאפשר פרנסה בכבוד וזו הסיבה בגינה הוגשה בקשה לשימוש חורג, המעניקה אופק תכנוני להכשרת המבנה/סככה וליתר השימושים בנכס כמפעל תערובות מזון לבעלי חיים.
אחד השיקולים המהותיים אשר הועדה המקומית שקלה במסגרת ההיתר שניתן לשימוש חורג הינו שמירה על אופי האיזור ועל אופי הייעוד המקורי בהתאם לתכנית בניין העיר אך גם מבחינת איכות הסביבה, כדוגמת הסדרי תנועה וחניה, מטרדים ועוד.
פרשנות התכליתית של תיקון 116 לחוק התכנון והבניה ותקנות העבירות המנהליות (קנס מנהלי- תכנון ובניה), תשע"ח – 2018 מתיישבים עם השימושים בקרקע על פי יעודה ומטים את הכף אל עבר ביטול הקנס בסך של 300,000 ₪.
במסגרת מכתב שקיבל משרדנו מפרקליטות המדינה נרשם כי לאחר בחינת החומר הקיים ובשל קשיים ראיתים נמצא לנכון לבטל את הקנס המנהלי.
התמודדתם מול קנס מנהלי או עיצום – פנו אלינו.
נגרם לכם עוול מרשות מקומית, משרד ממשלתי? מתמודדים אל מול הליכים בירוקרטים מסובכים ?
פנו למשרדו של עורך דין טל קדש- משפט מנהלי וציבורי